מחירי הדיור

יניב, אכן נגעת בנושא קשה מאד.

חכמים לימדו אותנו כלל במסחר: כאשר הסחורה גבוהה -- תמכור, כאשר הסחורה זולה -- תקנה. מכלל זה ניתן גם ללמוד שגלגל חוזר בעולם, מה שהיום גבוה בעתיד עשוי או עלול לרדת. האם הדבר נכון גם לגבי מחירי הדירות? ייתכן מאד.

באופן אישי הנני עוקב אחר הנושא הזה כבר כמה שנים. המסקנה שהגעתי אליה לאחר עיון מסוים בנושא היא: שמחירי הדירות לא יירדו כל עוד הריבית תישאר נמוכה. לפיכך, יש בהחלט נקודת אור בעניין זה, שהרי האינפלציה מתחילה לגאות, וכתוצאה ממנה העלאת הריבית היא בלתי נמנעת. ככל שהאינפלציה תגבר, כך העלאות הריבית יגברו. ובינתיים, בהחלט נראה שהאינפלציה מרימה ראש והעלאות הריבית בהחלט בדרך.

דומני שמסוכן מאד לקנות בשלב זה דירה, ועדיף להמתין ולחסוך ככל שניתן.

ובמיוחד כאשר יש כרגע מלחמה באירופה שסופה לא נראה באופק, ובמיוחד שהקורונה עדיין כאן ומתחילה שוב להרים ראש, ובמיוחד בשל המצוקה הכלכלית בארה"ב אשר תגרור עליות ריבית (לפי הצהרות הכלכלנים), אולי אפילו יותר ממה שהם אומרים.

קצרו של דבר, בנוסף למצב הכלכלי הבלתי יציב, העולם עלול להתדרדר לצרות נוספות אשר עלולות להגביר את חוסר היציבות, ולכן לעניות דעתי יש להמתין.

ואסיים בפסוק ממלכים ב (ז, א) אשר מתאר ירידת מחירים דרסטית:

"וַיֹּאמֶר אֱלִישָׁע שִׁמְעוּ דְּבַר יְיָ כֹּה אָמַר יְיָ כָּעֵת מָחָר סְאָה סֹלֶת בְּשֶׁקֶל וְסָאתַיִם שְׂעֹרִים בְּשֶׁקֶל בְּשַׁעַר שֹׁמְרוֹן".